Uma tendência de queda nos preços das casas ganhou mais força no final de 2022, de acordo com os pesquisadores.
Um saldo líquido de 42% dos profissionais em todo o Reino Unido relatou ter visto um declínio nos preços, em vez de um aumento, de acordo com a pesquisa de dezembro de 2022 da Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics).
Isso representa um enfraquecimento adicional, depois que um saldo de 26 por cento dos pesquisadores relatou quedas de preços na pesquisa de novembro, e indica que a tendência de queda dos preços está ganhando força, disse Rics.
Todas as regiões da Inglaterra estão registrando preços diminuindo até certo ponto, com East Anglia e o sudeste vendo as taxas de queda mais acentuadas, de acordo com os resultados.
Mas as leituras dos preços das casas na Escócia e na Irlanda do Norte ainda estão marginalmente em território positivo, embora uma reviravolta significativa em comparação com o forte crescimento relatado há seis meses, disse Rics.
A última pesquisa também indica um enfraquecimento do mercado de vendas no final de 2022, com um saldo líquido de profissionais relatando quedas em novas consultas de compradores, em vez de aumentos.
O número de novas listagens de imóveis entrando no mercado de vendas também caiu e houve uma queda geral nas vendas contratadas.
Essa tendência de queda nas vendas ficou mais clara em praticamente todas as partes do Reino Unido ao longo do mês, com os participantes da pesquisa no noroeste da Inglaterra, Escócia, País de Gales e Londres citando um mês particularmente calmo para a atividade nos últimos resultados, de acordo com Rics.
A pesquisa de dezembro também perguntou se os profissionais do setor imobiliário estão vendo mais interesse dos compradores em casas com maior eficiência energética.
Cerca de 40 por cento dos entrevistados responderam que sim, mas isso foi superado por 60 por cento que não viram essa tendência, disse Rics.
No entanto, 61% dos participantes da pesquisa afirmaram que as casas altamente eficientes em termos energéticos mantinham seu valor.
Simon Rubinsohn, economista-chefe da Rics, disse: “A última pesquisa residencial da Rics destaca os desafios emergentes no mercado imobiliário, à medida que novos compradores lidam com termos financeiros mais caros e incertezas sobre as perspectivas da economia.
“Enquanto isso, o feedback sobre o mercado de locações mais uma vez demonstra a necessidade de um pensamento conjunto sobre como criar um setor próspero que atenda tanto ao locatário privado quanto ao locatário ‘acessível’.”
Mairead Carroll, especialista sênior em padrões de terras e propriedades da Rics, disse: “Será fascinante ver como a eficiência energética se torna importante para os compradores nos próximos 12 meses”.
A pesquisa do mercado residencial é uma pesquisa de opinião mensal feita pela Rics de agrimensores fretados que operam nos mercados de vendas e locações residenciais do Reino Unido.
Uma tendência de queda nos preços das casas ganhou mais força no final de 2022, de acordo com os pesquisadores.
Um saldo líquido de 42% dos profissionais em todo o Reino Unido relatou ter visto um declínio nos preços, em vez de um aumento, de acordo com a pesquisa de dezembro de 2022 da Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics).
Isso representa um enfraquecimento adicional, depois que um saldo de 26 por cento dos pesquisadores relatou quedas de preços na pesquisa de novembro, e indica que a tendência de queda dos preços está ganhando força, disse Rics.
Todas as regiões da Inglaterra estão registrando preços diminuindo até certo ponto, com East Anglia e o sudeste vendo as taxas de queda mais acentuadas, de acordo com os resultados.
Mas as leituras dos preços das casas na Escócia e na Irlanda do Norte ainda estão marginalmente em território positivo, embora uma reviravolta significativa em comparação com o forte crescimento relatado há seis meses, disse Rics.
A última pesquisa também indica um enfraquecimento do mercado de vendas no final de 2022, com um saldo líquido de profissionais relatando quedas em novas consultas de compradores, em vez de aumentos.
O número de novas listagens de imóveis entrando no mercado de vendas também caiu e houve uma queda geral nas vendas contratadas.
Essa tendência de queda nas vendas ficou mais clara em praticamente todas as partes do Reino Unido ao longo do mês, com os participantes da pesquisa no noroeste da Inglaterra, Escócia, País de Gales e Londres citando um mês particularmente calmo para a atividade nos últimos resultados, de acordo com Rics.
A pesquisa de dezembro também perguntou se os profissionais do setor imobiliário estão vendo mais interesse dos compradores em casas com maior eficiência energética.
Cerca de 40 por cento dos entrevistados responderam que sim, mas isso foi superado por 60 por cento que não viram essa tendência, disse Rics.
No entanto, 61% dos participantes da pesquisa afirmaram que as casas altamente eficientes em termos energéticos mantinham seu valor.
Simon Rubinsohn, economista-chefe da Rics, disse: “A última pesquisa residencial da Rics destaca os desafios emergentes no mercado imobiliário, à medida que novos compradores lidam com termos financeiros mais caros e incertezas sobre as perspectivas da economia.
“Enquanto isso, o feedback sobre o mercado de locações mais uma vez demonstra a necessidade de um pensamento conjunto sobre como criar um setor próspero que atenda tanto ao locatário privado quanto ao locatário ‘acessível’.”
Mairead Carroll, especialista sênior em padrões de terras e propriedades da Rics, disse: “Será fascinante ver como a eficiência energética se torna importante para os compradores nos próximos 12 meses”.
A pesquisa do mercado residencial é uma pesquisa de opinião mensal feita pela Rics de agrimensores fretados que operam nos mercados de vendas e locações residenciais do Reino Unido.
