Os preços das casas nos EUA aumentaram em níveis recordes no segundo trimestre de 2021, de acordo com dados trimestrais da National Association of Realtors (NAR).
Em todo o país, o preço médio de venda de uma casa aumentou 22,9 por cento, para US $ 357.900, em comparação com 2020, quebrando um recorde no conjunto de dados que é compilado desde 1968.
Os dados do NAR mostraram que o preço de uma casa subiu em 182 das 183 áreas metropolitanas do ano passado. Em 94 por cento dessas áreas metropolitanas, os preços médios aumentaram mais de 10 por cento em relação ao ano anterior.
Com a continuação das baixas taxas de juros e a probabilidade de que o trabalho remoto veio para ficar de alguma forma, muitas pessoas estão ansiosas para comprar uma nova casa.
No entanto, o estoque de casas à venda caiu desde 2020. Mas a pressa para mudar, estimulada pela pandemia de Covid, diminuiu nos últimos meses, porque alguns compradores desistiram ou foram eliminados do mercado.
No entanto, os preços continuam subindo – embora não no ritmo do início do ano, encontraram dados mensais da corretora de imóveis Redfin. A empresa teve uma seqüência de cinco meses de aumentos de preços recordes, quebrada na semana passada.
Dados da Redfin para julho de 2021 lista as seguintes cidades como as 10 principais áreas metropolitanas com o preço de venda de casas de crescimento mais rápido.
1. Meridian, Idaho
Aumento de preços desde 2020: 43,6 por cento
A oeste de Boise, as casas em Meridian, conhecida por ser uma cidade favorável ao ar livre com muitos espaços abertos, são vendidas em média por 2,3 por cento acima do preço de tabela após sete dias no mercado, embora números acima de 6 por cento tenham sido vistos em propriedades particularmente interessantes que foram vendidas em apenas quatro dias. O preço médio de venda agora é de US $ 538.000.
2. Austin, Texas
Aumento de preços desde 2020: 38,0 por cento
A capital da tecnologia do Texas e sede do festival SXSW, viu os preços das casas aumentarem 37,9% em relação a 2020, com um preço médio de US $ 600.000. Em média, as casas em Austin são vendidas após 28 dias no mercado, em comparação com 12 dias no ano passado, mas uma propriedade procurada pode custar 16% acima do preço pedido em apenas 11 dias.
Austin, Texas, viu um influxo de trabalhadores de tecnologia desde o início da pandemia
(Getty Images / iStockphoto)
3. Buffalo, Nova York
Aumento de preços desde 2020: 36,4 por cento
Em julho de 2021, os preços das casas em Buffalo subiram 36,4% em comparação com o ano passado, sendo vendidas por um preço médio de US $ 225.000. As casas em Buffalo são vendidas após 9 dias no mercado, em comparação com 13 dias no ano passado. Surpreendentemente, uma propriedade popular na cidade pode ser vendida por até 20% acima do preço pedido em apenas uma semana.
4. Spokane, Washington
Aumento de preços desde 2020: 34,8 por cento
As casas em Spokane, no leste do estado de Washington, aumentaram 34,8% em valor desde 2020, para um preço médio de US $ 380.000. Embora em média uma casa fique no mercado por cinco dias e seja vendida por 5,8 por cento acima do preço de tabela, algumas propriedades são vendidas em apenas três dias a 13 por cento acima do preço pedido.
5. Surpresa, Arizona
Aumento de preços desde 2020: 34,2 por cento
As cidades do Arizona, todas centradas em Phoenix, ocupam quatro dos dez primeiros lugares da lista. Os preços das casas surpresa subiram 34,2% em comparação com 2020, sendo vendidas por um preço médio de US $ 400.000. Em média, as casas no Surprise são vendidas após 19 dias no mercado, em comparação com 36 dias no ano passado, mas as casas procuradas podem ser vendidas em apenas seis dias por 7% acima do preço solicitado.
6. Boise, Idaho
Aumento de preços desde 2020: 34,0 por cento
Tal como acontece com o município vizinho no topo da tabela, a oeste, o mercado imobiliário em Boise está crescendo. Com um preço médio de casa de $ 485.000 após um aumento de 34 por cento desde 2020, a propriedade média fica no mercado por apenas seis dias, embora isso possa cair para quatro dias para uma casa particularmente procurada. Os compradores pagarão 2,5 por cento acima do preço de tabela ou 6 por cento por uma casa quente.
(Getty Images / iStockphoto)
7. Alpharetta, Geórgia
Aumento de preços desde 2020: 32,9 por cento
Alpharetta, ao norte da extensa Atlanta, viu os preços das casas aumentarem 32,9 por cento ano a ano em julho, saltando para US $ 573.000 e permanecendo no mercado apenas 12 dias em comparação com 27 em 2020. Esse número pode cair para seis dias para o certo propriedade. O mercado é competitivo nesta, a única cidade do sudeste a entrar nas dez primeiras, com casas vendendo em média três por cento acima do preço pedido, embora algumas cheguem a sete por cento a mais.
8. Glendale, Arizona
Aumento de preços desde 2020: 31,0 por cento
A noroeste do centro de Phoenix, o subúrbio de Glendale viu os preços subirem 31% desde 2020, para uma média de US $ 380.000. Enquanto uma casa média permanece no mercado por 19 dias e é vendida a 3% acima do preço pedido, as casas que atraem mais interesse podem ser vendidas por 8% a mais em apenas cinco dias.
Quatro dos extensos subúrbios de Phoenix, Arizona, viram enormes aumentos nos preços das casas
(Getty Images)
9. Gilbert, Arizona
Aumento de preços desde 2020: 30,6 por cento
Do outro lado da área metropolitana de Phoenix, uma casa na cidade de Gilbert tem um preço médio de venda de US $ 503.000, após um aumento de 30,6%. A casa média fica no mercado por 17 dias, sendo vendida a quatro por cento acima do preço de tabela. Alguns imóveis particularmente procurados podem ser vendidos por até nove por cento a mais em apenas seis dias.
10. Mesa, Arizona
Aumento de preços desde 2020: 30,2 por cento
Completando nossa excursão pela extensa Phoenix – que acidentalmente ultrapassou a Filadélfia como a quinta maior cidade do país, de acordo com os dados do censo de 2020 – está a cidade de Mesa. Aqui, os preços das casas subiram 30,2% em comparação com o ano passado, sendo vendidas por um preço médio de US $ 398.000. Em média, as propriedades são vendidas após 23 dias no mercado, em comparação com 35 dias em 2020, mas uma casa quente pode custar sete por cento acima do preço pedido em apenas cinco dias.
