O apresentador de televisão Kevin McCloud criticou o mercado imobiliário “quebrado e disfuncional” do Reino Unido, que, segundo ele, é monopolizado por grandes construtoras que exigem grandes lucros.
O apresentador e designer do Grand Designs disse que a Grã-Bretanha está ficando atrás de outros países europeus, como Alemanha e Suécia, no que diz respeito ao desenvolvimento habitacional.
“Se eu fosse o ministro da Habitação, estaria à procura de formas de quebrar este monopólio que duas ou três empresas têm sobre o mercado”, disse McCloud à agência de notícias PA.
A falta de concorrência entre os promotores está a sufocar a qualidade e a inovação e significa que o mercado está mais sensível às crises, argumentou.
“Temos efetivamente um mercado falido, um mercado disfuncional, que foi esvaziado”, disse a estrela da televisão. “Isso significa que, quando enfrentamos dificuldades, essas empresas despencam e compram umas às outras.”
“Se, como a Alemanha, tivéssemos um mercado realmente resiliente com milhares de empresas de média dimensão, encontraríamos uma capacidade geral de flexibilidade e resposta de uma forma que não fosse motivada pelo pânico.”
Seus comentários foram feitos depois que duas das maiores incorporadoras do país, Barratt Developments e Redrow, anunciaram uma parceria no valor de £ 2,5 bilhões em fevereiro.
O acordo está a ser investigado pelo órgão de fiscalização da concorrência do Reino Unido para verificar se há alguma preocupação de que possa reduzir significativamente a concorrência no setor.
McCloud disse sobre o acordo: “Por que diabos uma empresa deveria ser autorizada a movimentar uma quantia de dinheiro equivalente ao PIB de uma pequena nação, eu não sei. Isso parece desrespeitar algumas leis de concorrência.”
O apresentador falou antes da principal exposição doméstica do Grand Designs Live, que começa no ExCel em Londres em maio e segue para Birmingham em outubro.
Ele alertou que o mercado imobiliário do Reino Unido piorou nos últimos anos.
“Há quinze anos, liderávamos o mundo nos padrões que aplicávamos à construção e íamos rumo ao carbono zero. Estávamos vencendo a corrida”, disse ele à PA.
“Estamos agora em último lugar – estamos numa posição terrível, e tudo o que aconteceu nesse período foi que o nosso setor imobiliário piorou cada vez mais e o nível de qualificação da construção foi drenado.”
Ele disse que o referendo do Brexit teve um grande impacto na indústria da construção, que depende consideravelmente de trabalhadores estrangeiros e tem enfrentado escassez de mão de obra.
“Com o Brexit, vimos muitas pessoas desaparecerem de volta para outros lares europeus. Eles estavam realmente apoiando e mascarando a falta de comércio qualificado no Reino Unido, porque tínhamos aqui muitos trabalhadores estrangeiros que eram realmente qualificados.”
A indústria da construção do Reino Unido tem enfrentado desafios nos últimos meses, com a construção de habitações residenciais, em particular, a sentir o efeito de arrastamento das taxas de juro mais elevadas que atingem o mercado imobiliário.
Os construtores também enfrentaram condições econômicas mais difíceis, incluindo o aumento dos preços, a procura mais fraca e a perturbação nas suas cadeias de abastecimento.
Mas há sinais precoces de que a situação está a começar a mudar, com o setor a regressar ao crescimento em Março, após uma queda de seis meses, de acordo com o mais recente inquérito da S&P Global sobre construção.